endobj %���� ハウスプラスはタマホームから検査委託を受けてる会社です 検査プランは無料or有料どちらを選択?, オール電化にするなら太陽光と蓄電池を入れた場合のシミュレーションをしておくべき理由. %PDF-1.7 �MB]P���X�Ԛѻ_�r�Z��2�G'Қ���VP�]�yy#Z�k]z�|����*�8�V�f��)���@�Cs�t:�����y+m�?�c�� ��?���+F���NRJ�UҶ�2��.��\Ew��ެ[�g��1�!8eqʟ°|m� �� ��W|� W?��� 、 敷地 : 32.00坪, 延床:30.00坪 ���� Adobe d �� C 、 敷地 : 76.50坪, 二世帯住宅で住んでおり、義父、義母は1階私たちは2階で生活しているのですが、キッチンは別々にしています。シャワールームもあります。仕様決めの際に私がこだわった部分は、シャワールーム(洗面所)、キッチン... 続きを読む». $, !$4.763.22:ASF:=N>22HbINVX]^]8EfmeZlS[]Y�� C**Y;2;YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY�� p �" �� �� � } !1AQa"q2���#B��R��$3br� 延床:30.00坪 平均購入価格 タマホームの商品には、大安心の家、木麗な家、元気な家、galleriartなどがあり、これらには長期優良住宅が標準仕様となっているものがあります。その場合、省エネ基準の地域区分に合わせた省エネ性能は、最高等級4を基本としています。現在の省エ <>stream �� � w !1AQaq"2�B���� #3R�br� タマホームが発表している公式の参考価格では、太陽光発電4.5kwを搭載した36坪の「大安心の家ZERO」の価格は、東京都の場合で約1660万円、坪単価にすると、約46万円となっています。 国道179号線、東保交差点より、西へ約20m. ����� �����o��SQ� ������T���}�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿȹ���� �����o��SQ� ������T��=�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿȹ���� �����o��SQ� ������T��=�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿȹ���� �����o��SQ� ������T��=�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿȹ���� �����o��SQ� ������T��=�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿȹ���� �����o��SQ� ������T��=�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿȹ���� �����o��SQ� ������T��=�?�}����ښ��� ]� ��� ?�5���� ���5N�.��C�Wܿ�(�����(��(��(��(��(��(��(��(��(��(��(��(��(��}�Et�m4ԸL��T'��}*������U�8s�s>�?�q�џq�עZk��)o�H��(Gl���_���B%�b�N8R�m�U�s�y�E%g���y�}��Ev��$�f��F��@��� 、 敷地 : 40.00坪, 延床:45.00坪 1 0 obj 、 敷地 : 100.00坪, 特にこだわったのは、家の中での動線です。帰ってきて、手洗いうがいをして、洗濯機に汚れ物を投げ入れ、リビングにつながるようにしました。あとは、キッチンの動線も考えて、洗う、切る、焼く、運ぶを流れ作業的に... 続きを読む», 面積 �� � w !1AQaq"2�B���� #3R�br� 10 0 obj 災害時も安心. タマホームが発表している公式の参考価格では、太陽光発電4.5kwを搭載した36坪の「大安心の家ZERO」の価格は、東京都の場合で約1660万円、坪単価にすると、約46万円となっています。 (��� ���ѿ�]�?����W=�o���o��C�O���t��ĭ�� ��`xn�����e��xMnj> ������!?) 延床:48.60坪 11 0 obj 自由設計; 長期優良住宅対応 ��:�v�����v���P���? 他のメーカよりも、コストが安くて少しホッとしました。コストの割には、造りもしっかりしていたのが、他のメーカにはない魅力を感じました。標準でついてくるものが多いので、コストや予算が高くなりすぎないのがい... 木村拓哉のCMで有名なタマホーム下関営業所に行って来ました。2000万円前後でなるべく仕様の良い家を建てたいと思い訪問してみると。スタッフの対応もとても良くて、見積もり・プランニングととても親身に相談... 展示場を見せてもらい事務所で打合せをしましたが、家を建てることが初めての私たちは、担当の方へ「自分の拘りをできるだけ予算内に収めて実現させたい」と伝えると、メーカーさんへの価格交渉なども積極的にしてく... 近所であったタマホームの展示会にお邪魔させていただきました。洋風な家を見て、夫婦である私達には魅力な感じがしました。また耐震や床暖房を気をつけていることがありました。なので、タマホームの家を選ぶことに... 延床:50.00坪 タマホームで、より高断熱の住宅を求めるならば「大安心の家zero」を選択することになるでしょう。 タマホーム公式資料請求ページ はこちら 他のハウスメーカーも一括資料請求するならこちら >>タマホームの資料を取り寄せる! 、 敷地 : 76.50坪. 更に引き渡し... 続きを読む», 面積 ɻ�Դ�cgR3/2HN}��g^����d�@�b'����3��\~���{����ڰτ��6��6��\ɫU��:s��ف�>�X�����m��A���н�DW-oml$H�2џA�g����]]1���E@�?���'����Zy�!���۞;P��غ��Jҽ���K���,�@1 2��Pk� �kwq�IEeϮ���t�U�w�dsE�1���\�� �b�|?��V��9��^Ƥzv~����kO��傿w9�=��8x4++}��Ǖ� ףŚ�՝պ[N�)V$sҰ�[�̋��!��a���Z�4h�]�/w����cB���Y�Չ� �hw�C�Z��� � 秖jKB��� <8Ǯ*�NW8�Vq�Ⱥ�.���6���(]� @ �Oqa��>| o�"�0>��B㿮Nk��^�˟�d�k8M͵$v�p��B5)�r����jw�N�^5 �g����.�����4�2�Œ�8��I+� F��ڹ����xδ�Z�>H�E8}g���� ��. Jw�(�EG 延床:32.00坪 スロットメーカー勤務の三児のパパです。スロット、子育て、埼玉・東京レジャースポット情報、その他役立つ(かも)情報を更新☆, 夢の一戸建てを建てて早10年、建てた時は建てることにいっぱいいっぱいで、家の補修なんてことは聞いてはいたけど「そのうちあるんだな」くらいで流していました。, 10年点検に合わせてタマホームと提携しているハウスプラスという会社から10年点検の知らせが入って10年点検となります。, そして、そのタイミングに合わせて10年点検後の保証をどうするかに関する説明会やメンテナンス関連の知らせが届きます。, 今回はタマホームの10年点検をして、延長保証はせずに自分で必要なメンテナンスについて複数業者から見積もりをとってコスパを考えた対応としたので、検討したこと等に関して記事にしておきます。, まず今のタマホームの10年点検のシステムは「ハウスプラス」という提携検査機関で10年点検をやってもらうことになります。, 最初はなんだその会社は?ってことで少し心配になって調べましたがちゃんとタマホームから委託を受けてる会社なので大丈夫です。, A.「維持保全として活用できる書類の発行」と「国の制度に基づく現状検査・評価書の発行」が付いた8万円プラン, 無料が良いけど無料のプランにして何か問題無いのかと思ってハウスプラスに電話して聞いたところ、, 「ほとんどの方は無料のCプランを選んでます。誰かに家を売るつもりで保証書的なものをとっておきたいなら有料プランをご検討ください」, 10年は家を建てた会社に瑕疵担保責任があるため保証が付きますが、その後はハウスメーカーによったり、また同じハウスメーカーでも時期によって保証の仕組みが変わっていたりします。, 自分が10年前にタマホームで建てた際は、10年保証となっていましたが、最近ホームページを見たところ必要な補修工事をすれば30年まで延長保証ができるとなっていて、長期優良住宅なら必要工事をすれば60年まで保証が延長できるというものでした。, 軽量鉄骨だったり新築時に耐久性の高い材料や工法をとっている住宅メーカーなら10年くらいではたいしたメンテナンスが必要ないのかも知れませんが、メジャーな木造建築の一戸建てとなると、大抵10年たったあたりでいくつかの項目のメンテナンスが必要になります。, 多くのメーカーでは時期に応じたメーカー指定の有償のメンテナンス工事をその都度することで保証期間を延ばせるという仕組みになっています。, 最初は保証が延ばせるなら最初に建ててもらった住宅メーカーの保証を延ばしたいという人は多いと思います。, しかし、ハウスメーカーの補修工事をするのにも大抵はハウスメーカー経由でどこかの業者に補修工事を委託する形となるそうです。, そうするとマージンも発生するので大抵は同じ工事をするにしても高くつく場合が多くなります。, タマホームでも10年点検の時期に合わせて保証延長をするための必要な修繕工事の案内が来ていました。, 実際には細かく相談していないので金額は確認してないのですが、ネット情報を見ても相場より少し高くなるとのことです。, 言われた通りにメンテナンスをお願いすれば保証の延長もできて、今まで馴染んできたハウスメーカーにまた困ったら相談できるというのは良いと思います。, しかし、うちには潤沢なお金が無いので色々と調べた結果、タマホームでの延長保証はせずに自分で補修をすることにしました。, タマホームはもちろん自分でもすすめてるだけあって不満もなく、コスパが高くておおいにおすすめできるハウスメーカーであるとは言えるのですが、お金を節約したいからあえて自分で考えて決めていくコースを選んだということになります。, そこは、その家々の考え方次第だと思うので、保証を延長するための工事をハウスメーカーに依頼するか、それからは離れて自分で決めていくことにするかをしっかり検討してみてください。, うちの場合は10年点検時点ではコーキングの一部がちょっと隙間空いてきてる箇所がありますとの事だったので, しかし、最近飛び込み営業が多くなってきた外壁塗装の営業さんの話を聞いてみたところ、今は大丈夫でも放置した結果、家の構造部材が悪くなってからの修繕では逆に高くついてしまうこともあると聞き、本格的に調べることとなりました。, 確かに一斉に入った分譲地のご近所さんもここ一年で3軒が外壁塗装をしてることもあり、うちも他人事にしておけないなとなった訳です。, メンテナンス工事にはどんな種類があってどんな相場なのかを調べるところからはじまりました。, 頻繁にくる外壁塗装屋さんが多かったので実際に営業さんと打ち合わせをしてみてみました。, 最初は外壁塗装なら100万を余裕で下回れるんだろうなと思って聞いてたのですが、実際はそんなに甘く無かったのです。, ホントに安さだけを選ぶなら一番安めのアクリル系塗料を使った塗装を依頼すれば80万とかでも出来るには出来ます。, しかし、80万くらいの工事を選んだ場合、「耐用年数として4~7年と言われるアクリル系塗料を塗って5年後にまた80万円の塗装が必要になる」ってことはおおいに有り得る訳です。, 80万の内訳には必要経費としてかかってしまう足場費用(10~20万円くらい)が毎回入ってくることになります。, 足場費用というできればかけたくないコストが何回もかかってしまうのはやっぱりもったいないですよね?, そこで長持ちするフッ素系の塗料(15年くらいの耐久性があると言われる塗料)を使った場合の費用の見積もりを概算で出してもらったのですが、一気に130万~150万となりました。, よく外壁塗装で150万は高いと言われますがいちばん長持ちする塗料をしっかりと塗ってもらった場合はそのくらいが相場になってくると思います。(もちろん家の外壁面積にも比例していきます), ということで、単に塗装すれば良いというだけでなく、何年効果を維持できる塗料を塗装するか等の内容が重要になってきます。, なのでただ安く塗装をすませるというだけでは、せっかく塗装してもすぐに塗装が剥げてしまったり、ダメになってしまう等となってしまい、短期間で再度外壁塗装の検討をしないといけないという事態に陥ってしまう可能性があるのです。, そうなると数十年の単位で見た場合に一回あたりの料金が安い工事を繰り返すよりも、高くても長持ちする工事をした方が安く済むケースが多くなってくるのです。, 塗装や外壁のメンテナンスをしてくれる業者を探すという段階になるといったいどこに依頼すれば良いんだろうということになります。, ハウスメーカーを探す際は大手の積水ハウス、ダイワハウス、トヨタホームと憧れのところ、タマホームやアキュラホームといったメジャーだけど手が届く値段帯で選べそうなハウスメーカー、聞いたことはなかったけど地元では結構有名なハウスメーカーや工務店といった感じでどこを調べればよいかは見当がつきやすいです。, しかし、外壁を依頼できる会社となると・・・まったく知らないから「埼玉 外壁」とか「〇〇市 外壁塗装」。「〇〇市 サイディング」等でキーワード検索をしてみることになるのです。, 後で外壁の営業さんに聞いたのですが、業界として小さな中小企業が圧倒的に多い業界となっていて、業界で20位以内に入るような業者でも2百人とか3百人といった社員でやっている会社が多いということでした。, 信頼度という点からすると第三者的な一括見積サイトで口コミ等も確認できる業者から選ぶというのが安心要素がアップするのではないかと思います。, やはり、一定数の口コミの確認や相場の確認という点からも一括見積サイトで聞いてみるのが良いと思います。, 実際に自分も使ってみたのですが、登録してから3日くらいの間で5件の業者を紹介してもらいました。, 一括見積サイトから5社を紹介しますというメールがあった後、そのうちの3社から電話があり、2社からはメールだけが入ってきたというリアクションでした。, 電話が来た3社からは無料見積のために現地調査に伺ってよいですか?と言われたのですが、一気に来られても困るので一番気になっている工法での概算見積を電話口で聞くこととしました。, 見積もりを出す上では外壁の面積が必要になってくるので、自分で設計図面を見て計算しておくか(正面図・側面図)、業者に一回見積もりを出しておいてもらうかしておくことをおすすめします。, マンションを買った人たちに対して毎月管理費とか修繕積み立て金出してて大変だね~、と一戸建てはそこのお金がかからないって軽く思っていたところがありましたが、最初の10年は先伸ばしになっていただけで修繕費についてはしっかりかかってしまいます(涙), そんな流れで修繕費を貯めておく余裕もなかった我が家では、外壁工事の新たな15年ローンが発生することになりました。, しかし、色々な下調べと比較をして長い目で見てこれで行きたいと決めたプランなので、安心してこの家で長くすむための必要経費と考えるようになりました。, マンションなら決められたことに従うだけですが、一戸建てでハウスメーカーの延長保証を離れるとなると自分で選ばないといけなくなってしまいます。, しかし、リスクとして何かあるか、将来どんなメンテナンスプランとするかを考えて決められるので納得いく修繕をしていけるというのは良い点だと思います。, 今は信頼できる業者を集めたところから一括見積りがとれるサイトもあるので、そういったところを活用して安心できる業者に依頼したいですよね。, 長く住む上で修繕・メンテナンスは避けては通れないところなのでしっかり情報集めて決めて行きましょう☆, あと記事を書いていく中で知ったのですが火災保険が適用できるかどうかの調査を外壁工事をする前にやっておけば良かったなというのが後悔ポイントなので、外壁塗装を考えてるって場合は最初に保険がおりる可能性があるかの調査をやってみるのが良いと思います。. ョンのリフォーãƒ, ※沖縄県の商品はこちらをご確認ください。, ※沖縄県「省エネ地域区分8地域」の商品はこちらからご確認ください。. <> <>stream 【アフターサービス】 引渡し後に3カ月点検、半年点検、一年点検、2年点検がありました。 1 タマホームの10年点検後の延長保証をするべき? 延長には指定の工事が必要に. (���A��,Z(��AEPEP(4S%��� © 2020 タマホームのいろは All rights reserved. $4�%�&'()*56789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz�������������������������������������������������������������������������� ? ・今回提案してくれたタマホームの大安心の家に比べるとレオハウスの提案してくれたdセレクトのほうが色々と条件が良い (大きいところだと下の5点) 1.タマホームの断熱材が高性能グラスウールに対しレオハウスは吹付断熱(30万ぐらいの差?) 現在2年たったところで2年点検が終わったところです。 太陽光パネルを載せているんですが、建築中に電気の施工担当をした会社から申請をしていない事が判明しました。 1ヶ月売電が出来ない状況に。 値引き額などタマホームで家を建てる時いくらかかるかわかります。 ... 太陽光発電 ... 商品名 大安心の家. 、 敷地 : 40.00坪, 太陽光パネルを載せているんですが、建築中に電気の施工担当をした会社から申請をしていない事が判明しました。 %&'()*456789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz��������������������������������������������������������������������������� 、 敷地 : 100.00坪, 延床:48.60坪 1ヶ月売電が出来ない状況に。LINEにてすみません。の一言で終わりでした…。 $4�%�&'()*56789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz�������������������������������������������������������������������������� ? 値引き額などタマホームで家を建てる時いくらかかるかわかります。 ... 太陽光発電 ... 商品名 大安心の家. 近年多発している自然災害で、電気や水の供給が止まってしまうことが多いですが、 太陽光発電や蓄電池があれば、電気の供給が止まることはありません。 (�ڌ��f�]���>��G�qh���$u���d%��'�x�+��PS�?��� �B��y��15��7=�s���+��Qym�� ��sQ��Ϩ�t�;\)W����?J3^��_����5�^��G��g��}b-�ku'�(�r*ˠ���zRQA��=i}zdv�+�(���� 神戸三田プレミアムアウトレットより北東へ約600m. �� � } !1AQa"q2���#B��R��$3br� %&'()*456789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz��������������������������������������������������������������������������� 今回から間取りのことも少しずつ話していきます。 家作りにおいて一番ワクワクするのが間取り作りですよね!! こんなのがいいな、あんなのがいいな、本当に迷いに迷います!! 間取り一つ変えれば家の雰囲気も変わります。 せっかく注文住宅で頼むのだから、間取り作りは気合入りますね!

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